Beekman & Hartman Makelaars

Kapoeniestraat 13
7001 CB Doetinchem
Tel: 0314-332955
info@beekmanhartman.nl
Loiredal 38, 7007 HL Doetinchem Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Loiredal 38 in Doetinchem 7007 HL

Omschrijving

U wilt letterlijk wonen aan de rand van Dichteren met uitzicht op bomen, een vennetje, agrarisch groen en in de wetenschap dat er niet meer voor uw woning wordt gebouwd? Dan moet u beslist bij deze GESCHAKELDE WONING komen kijken.

De locatie is uniek, met een snelle ontsluiting naar de A18, op fietsafstand van winkels en openbaar vervoer, maar vooral vanwege het uitzicht en de vrijheid.

De woning is uitgevoerd met een prachtige leistenen vloer, is volledig geïsoleerd, heeft 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping met een infrarood sauna. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht.
Op eigen terrein kunnen 3 auto’s worden geparkeerd.

Indeling:
Begane grond; entree, toilet en fontein, meterkast. Een woonkamer met 2 openslaande deuren en houtkachel. De open keuken in l-opstelling heeft een stenen blad, elektrische kookplaat, afzuigkap, een gescheiden apothekerskast, koelkast, elektrische magnetron oven, vaatwasser, grote lades en een carrousel kast. Vanuit de kamer is een doorgang naar de garage. De garage kan geopend worden met een elektrische segmentaal deur en een loopdeur aan de achterzijde.

1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een grote schuifdeur kastenwand, fraaie badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, whirlpool ligbad en wandcloset. Een vaste trap naar de zolderberging met wasmachine/droger aansluitingen, de cv ketel en een infrarood sauna.

De tuin is op het zuid/oosten gesitueerd, biedt veel zon en is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1997
* Perceeloppervlakte 285 m²
* Woonoppervlakte ca. 119 m²
* Inpandige ruimte ca. 19 m²
* Inhoud ca. 474 m³
* CV Nefit Topline HR 2010
* Energielabel B
* Volledig geïsoleerd
* Alarminstallatie aanwezig

Aanvaarding ca 1 augustus 2019
Vraagprijs € 339.000,-- k.k.

i
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 285 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 474 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline HR 2010 (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (100.0 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 5714 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom